3 Rue de Paris, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 7 848 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Paris, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bas Meudon 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 57 parkings - 746 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Ferme à 68 mètres
- - Meudon à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 687 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Paris, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 3 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 387 €/m². Avec un prix moyen de 7 848 €/m², le 3 Rue de Paris se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Paris par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Paris se situe 36.99 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 27.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Paris à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Paris est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.03 € à 33.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
