21 Rue du Lieutenant Raoul Batany, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Lieutenant Raoul Batany, affiche un prix moyen de 6 528 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°21 bis et de n°21 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Lieutenant Raoul Batany, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Val Fleury 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borne Sud à 220 mètres
- - Meudon à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 936 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 943 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 420 mètres
Ventes au 21 Rue du Lieutenant Raoul Batany
Les 4 ventes au 21 Rue du Lieutenant Raoul Batany constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Lieutenant Raoul Batany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Lieutenant Raoul Batany, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lieutenant Raoul Batany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lieutenant Raoul Batany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Lieutenant Raoul Batany dans son marché local
Prix du 21 Rue du Lieutenant Raoul Batany par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Raoul Batany, le prix moyen des appartements s'établit à 6 454 €/m². Avec un prix moyen de 6 528 €/m², le 21 Rue du Lieutenant Raoul Batany se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Lieutenant Raoul Batany par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Lieutenant Raoul Batany se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 6.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Lieutenant Raoul Batany à Meudon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Lieutenant Raoul Batany est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.46 € à 34.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
