10 Rue du Val, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Val, affiche un prix moyen de 5 539 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Val, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 113 mètres
- - Meudon à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 614 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 195 mètres
Ventes au 10 Rue du Val
Les 4 ventes au 10 Rue du Val constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Val, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Val dans son marché local
Prix du 10 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 539 €/m², le 10 Rue du Val se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Val par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Val se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Meudon et 10.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Val à Meudon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Val est de 27.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
