18 Rue du Val, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Val, affiche un prix moyen de 6 270 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Val, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 116 mètres
- - Meudon à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 586 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 157 mètres
Ventes au 18 Rue du Val
Les 2 ventes au 18 Rue du Val donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Val, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Val dans son marché local
Prix du 18 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 6 270 €/m², le 18 Rue du Val se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Val par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Val se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 1.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Val à Meudon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Val est de 28.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.99 € à 33.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
