4 bis Rue du Val, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Val, affiche un prix moyen de 6 005 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Val, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 883 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0611 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 148 mètres
- - Meudon à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 661 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Philippe à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 664 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Val
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Val, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Val dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 6 005 €/m², le 4 bis Rue du Val se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Val par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Val se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 2.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Val à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Val est de 28.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 33.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
