11 Rue Gabriele d'Annunzio, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gabriele d'Annunzio, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°9 et du 8.09 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gabriele d'Annunzio, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Meudon la Forêt 1.
12 niveaux - 13605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Avenue De Celle à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel du Collège Armande Béjart à 545 mètres
- - Collège Armande Béjart à 545 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Observatoire - Lycée des métiers éco-citoyen pour le numérique, le commerce, la restauration et l'alimentation à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Michel Vignaud à 51 mètres
- - Ecole élémentaire publique Auguste Rodin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gabriele d'Annunzio
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gabriele d'Annunzio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gabriele d'Annunzio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gabriele d'Annunzio, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gabriele d'Annunzio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gabriele d'Annunzio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gabriele d'Annunzio dans son marché local
Prix du 11 Rue Gabriele d'Annunzio par rapport à la voie
Sur Rue Gabriele d'Annunzio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 11 Rue Gabriele d'Annunzio se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gabriele d'Annunzio par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gabriele d'Annunzio se situe 41.02 % en dessous de la moyenne de Meudon et 45.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gabriele d'Annunzio à Meudon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gabriele d'Annunzio est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
