13 Rue Hédouin, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hédouin, affiche un prix moyen de 5 742 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hédouin, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bas Meudon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Brossolette à 358 mètres
- - Meudon à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 654 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Hédouin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Hédouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hédouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hédouin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hédouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hédouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hédouin dans son marché local
Prix du 13 Rue Hédouin par rapport à la voie
Sur Rue Hédouin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 13 Rue Hédouin se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hédouin par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hédouin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 6.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hédouin à Meudon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hédouin est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 32.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
