2 Rue Jules Gérard, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Gérard, affiche un prix moyen de 6 952 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Gérard, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bas Meudon 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1029 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De La Ferme à 165 mètres
- - Meudon à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardies à 996 mètres
- - Ecole primaire publique Perrault-Brossolette à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Gérard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Gérard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 355 €/m². Avec un prix moyen de 6 952 €/m², le 2 Rue Jules Gérard se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Gérard par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Gérard se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 12.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Gérard à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Gérard est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.48 € à 33.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
