2 Rue Maisant, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maisant, affiche un prix moyen de 6 217 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maisant, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 202 mètres
- - Meudon Val Fleury à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 542 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 537 mètres
- - Ecole primaire publique Le Val Robert Badinter à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maisant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maisant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maisant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maisant, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maisant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maisant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maisant dans son marché local
Prix du 2 Rue Maisant par rapport à la voie
Sur Rue Maisant, le prix moyen des appartements s'établit à 7 035 €/m². Avec un prix moyen de 6 217 €/m², le 2 Rue Maisant se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maisant par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maisant se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 1.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maisant à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maisant est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.42 € à 34.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
