13 Rue Paira, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paira, affiche un prix moyen de 6 330 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paira, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 1 parking - 190 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Meudon à 135 mètres
- - Meudon Val Fleury à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 178 mètres
Ventes au 13 Rue Paira
Une vente a été recensée au 13 Rue Paira. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paira, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paira dans son marché local
Prix du 13 Rue Paira par rapport à la voie
Sur Rue Paira, le prix moyen des appartements s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 6 330 €/m², le 13 Rue Paira se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paira par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paira se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 2.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paira à Meudon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paira est de 29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 34.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
