7 bis Rue Paira, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Paira, affiche un prix moyen de 9 233 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Paira, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Centre 3.
2 niveaux - 1 logement - 12 parkings - 109 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Meudon à 169 mètres
- - Meudon Val Fleury à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 737 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Paira
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Paira au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Paira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Paira, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Paira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Paira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Paira dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Paira par rapport à la voie
Sur Rue Paira, le prix moyen des maisons s'établit à 9 285 €/m². Avec un prix moyen de 9 233 €/m², le 7 bis Rue Paira se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Paira par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des maisons atteint 7 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Paira se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 11.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Paira à Meudon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Paira est de 28.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 34.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meudon a baissé de 13.4 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 049 €/m² au premier semestre 2021 à 8 268 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 165 €/m² sur la période récente.
