9 Rue Paira, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paira, affiche un prix moyen de 6 205 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paira, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 44 parkings - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Meudon à 164 mètres
- - Meudon Val Fleury à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 737 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 191 mètres
Ventes au 9 Rue Paira
Les 10 ventes au 9 Rue Paira constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paira, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paira dans son marché local
Prix du 9 Rue Paira par rapport à la voie
Sur Rue Paira, le prix moyen des appartements s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 6 205 €/m², le 9 Rue Paira se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paira par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paira se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 0.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paira à Meudon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paira est de 28.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.65 € à 34.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
