4 Rue Pierre Wacquant, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Wacquant, affiche un prix moyen de 5 551 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Wacquant, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellevue 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bellevue à 136 mètres
- - Bellevue à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 292 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 204 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Wacquant
Les 4 ventes au 4 Rue Pierre Wacquant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Wacquant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Wacquant, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Wacquant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Wacquant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Wacquant dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Wacquant par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Wacquant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 551 €/m², le 4 Rue Pierre Wacquant se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Wacquant par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Wacquant se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Meudon et 9.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Wacquant à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Wacquant est de 27.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 32.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
