2 Rue Servien, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Servien, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Servien, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 741 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meudon Val Fleury - Rer à 156 mètres
- - Meudon Val Fleury à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 553 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 98 mètres
Ventes au 2 Rue Servien
Les 4 ventes au 2 Rue Servien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Servien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Servien, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Servien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Servien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Servien dans son marché local
Prix du 2 Rue Servien par rapport à la voie
Sur Rue Servien, le prix moyen des appartements s'établit à 6 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 2 Rue Servien se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Servien par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Servien se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Meudon et 10.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Servien à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Servien est de 27.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
