4 Rue Servien, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Servien, affiche un prix moyen de 6 504 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Servien, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Louvois à 151 mètres
- - Meudon Val Fleury à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Philippe à 563 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Philippe de Meudon à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 43 mètres
Ventes au 4 Rue Servien
Une vente a été recensée au 4 Rue Servien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Servien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Servien, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Servien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Servien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Servien dans son marché local
Prix du 4 Rue Servien par rapport à la voie
Sur Rue Servien, le prix moyen des appartements s'établit à 6 023 €/m². Avec un prix moyen de 6 504 €/m², le 4 Rue Servien se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Servien par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Servien se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 1.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Servien à Meudon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Servien est de 28.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.5 € à 33.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 200 € au 4 Rue Servien à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 130 € en assurant vous-même les visites, ou 4 065 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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