2 Rue Terre Neuve, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Terre Neuve, affiche un prix moyen de 5 893 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Terre Neuve, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Centre 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 40 parkings - 606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0225 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terre Neuve à 65 mètres
- - Meudon Val Fleury à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre Dame Saint Edmond à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Terre Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Terre Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Terre Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Terre Neuve, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Terre Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Terre Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Terre Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Terre Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Terre Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 893 €/m², le 2 Rue Terre Neuve se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Terre Neuve par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Terre Neuve se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 10.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Terre Neuve à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Terre Neuve est de 28.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 33.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 650 € au 2 Rue Terre Neuve à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 366 € en assurant vous-même les visites, ou 3 683 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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