3 Sentier des Mauduits, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier des Mauduits, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sentier des Mauduits, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Val Fleury 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borne Sud à 178 mètres
- - Meudon à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 707 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Marbeau à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert à 295 mètres
Ventes au 3 Sentier des Mauduits
Une vente a été recensée au 3 Sentier des Mauduits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier des Mauduits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier des Mauduits, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Mauduits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Mauduits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier des Mauduits dans son marché local
Prix du 3 Sentier des Mauduits par rapport à la voie
Sur Sentier des Mauduits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 3 Sentier des Mauduits se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier des Mauduits par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sentier des Mauduits se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Meudon et 25.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sentier des Mauduits à Meudon
Le loyer moyen estimé au 3 Sentier des Mauduits est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8.15 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 100 € au 3 Sentier des Mauduits à Meudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 128 € en assurant vous-même les visites, ou 3 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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