2 Villa des Grimettes, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Grimettes, affiche un prix moyen de 6 124 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Grimettes, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre 3.
1 niveau - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Meudon à 119 mètres
- - Meudon Val Fleury à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rabelais à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Grimettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Grimettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Grimettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Grimettes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Grimettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Grimettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Grimettes dans son marché local
Prix du 2 Villa des Grimettes par rapport à la voie
Sur Villa des Grimettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 129 €/m². Avec un prix moyen de 6 124 €/m², le 2 Villa des Grimettes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Grimettes par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Grimettes se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 0.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Grimettes à Meudon
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Grimettes est de 28.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 34.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
