10 Avenue des Marguerites, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Marguerites, affiche un prix moyen de 6 021 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Marguerites, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Garches à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire - Mairie Annexe à 129 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 1434 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 443 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Marguerites, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Marguerites dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Avenue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 6 029 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 10 Avenue des Marguerites se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Marguerites par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Marguerites se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 2.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Marguerites à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Marguerites est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
