31 bis Avenue Henri Martin, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Henri Martin, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°31 mais supérieur de 9.91 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Henri Martin, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Quentin à 91 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 548 mètres
- - Collège André Doucet à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Henri Martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Henri Martin dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 31 bis Avenue Henri Martin se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Henri Martin par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Henri Martin se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 10.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Henri Martin à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Henri Martin est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
