449 Boulevard des Provinces Françaises, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 Boulevard des Provinces Françaises, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°461 et de n°431.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 Boulevard des Provinces Françaises, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Provinces Françaises à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 106 parkings - 1307 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Hanriot à 39 mètres
- - Nanterre Université à 129 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 516 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 831 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 534 mètres
- - Ecole primaire d'application Lucie Aubrac à 198 mètres
Ventes au 449 Boulevard des Provinces Françaises
Les 8 ventes au 449 Boulevard des Provinces Françaises constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 Boulevard des Provinces Françaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 449 Boulevard des Provinces Françaises, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°449 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 Boulevard des Provinces Françaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 Boulevard des Provinces Françaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 Boulevard des Provinces Françaises dans son marché local
Prix du 449 Boulevard des Provinces Françaises par rapport à la voie
Sur Boulevard des Provinces Françaises, le prix moyen des appartements s'établit à 5 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 449 Boulevard des Provinces Françaises se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Boulevard des Provinces Françaises par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Boulevard des Provinces Françaises se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 4.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 Boulevard des Provinces Françaises à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 449 Boulevard des Provinces Françaises est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
