13 Boulevard François-Vincent Raspail, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard François-Vincent Raspail, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard François-Vincent Raspail, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Barbet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 86 mètres
- - Nanterre Université à 832 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 893 mètres
- - Collège Victor Hugo à 405 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 858 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Honoré de Balzac à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard François-Vincent Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard François-Vincent Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard François-Vincent Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard François-Vincent Raspail, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard François-Vincent Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard François-Vincent Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard François-Vincent Raspail dans son marché local
Prix du 13 Boulevard François-Vincent Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard François-Vincent Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 13 Boulevard François-Vincent Raspail se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard François-Vincent Raspail par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard François-Vincent Raspail se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard François-Vincent Raspail à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard François-Vincent Raspail est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
