8 Rue Béranger, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Béranger, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Komarov à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre - Ville Rer à 62 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 465 mètres
- - Collège André Doucet à 465 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1426 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 302 mètres
Ventes au 8 Rue Béranger
Les 7 ventes au 8 Rue Béranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Béranger, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 8 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 8 Rue Béranger se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Béranger par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Béranger se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 17.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Béranger à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Béranger est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
