18 Rue Clarin Bonaventure Baixas, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Clarin Bonaventure Baixas, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 10.27 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Clarin Bonaventure Baixas, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Haut Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craiova à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée de l'Institut d'enseignement IBN Badis à 415 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 441 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Clarin Bonaventure Baixas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Clarin Bonaventure Baixas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Clarin Bonaventure Baixas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Clarin Bonaventure Baixas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clarin Bonaventure Baixas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Clarin Bonaventure Baixas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Clarin Bonaventure Baixas dans son marché local
Prix du 18 Rue Clarin Bonaventure Baixas par rapport à la voie
Sur Rue Clarin Bonaventure Baixas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 18 Rue Clarin Bonaventure Baixas se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Clarin Bonaventure Baixas par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Clarin Bonaventure Baixas se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 10.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Clarin Bonaventure Baixas à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Clarin Bonaventure Baixas est de 27.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
