40 bis Rue de Sannois, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de Sannois, affiche un prix moyen de 5 334 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de Sannois, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 188 mètres
- - Collège André Doucet à 188 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de Sannois
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de Sannois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de Sannois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de Sannois, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Sannois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Sannois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de Sannois dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de Sannois par rapport à la voie
Sur Rue de Sannois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 40 bis Rue de Sannois se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de Sannois par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue de Sannois se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 13.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de Sannois à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de Sannois est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
