46 Rue de Sartrouville, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Sartrouville, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Sartrouville, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pâquerettes à 62 mètres
- - Nanterre Université à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 417 mètres
- - Collège République à 1020 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pâquerettes à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Sartrouville
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Sartrouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Sartrouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Sartrouville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Sartrouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Sartrouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Sartrouville dans son marché local
Prix du 46 Rue de Sartrouville par rapport à la voie
Sur Rue de Sartrouville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 46 Rue de Sartrouville se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Sartrouville par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Sartrouville se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 35.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Sartrouville à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Sartrouville est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
