106 Rue des Trois Fontanot, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue des Trois Fontanot, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°105 et de n°101.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue des Trois Fontanot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Central Park.
3 niveaux - 2731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 172 mètres
- - Nanterre La Folie à 304 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 173 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1238 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Gorki à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Elsa Triolet à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue des Trois Fontanot
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue des Trois Fontanot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue des Trois Fontanot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue des Trois Fontanot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue des Trois Fontanot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue des Trois Fontanot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue des Trois Fontanot dans son marché local
Prix du 106 Rue des Trois Fontanot par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Fontanot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 106 Rue des Trois Fontanot se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue des Trois Fontanot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue des Trois Fontanot se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 28.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue des Trois Fontanot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 106 Rue des Trois Fontanot est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
