123 Rue des Trois Fontanot, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue des Trois Fontanot, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°119 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°127.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue des Trois Fontanot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Central Park à dominante résidentielle.
11 niveaux - 31 logements - 30 parkings - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 83 mètres
- - Nanterre La Folie à 341 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 249 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1312 mètres
- - Ecole maternelle publique Maxime Gorki à 478 mètres
- - Ecole primaire publique Elsa Triolet à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue des Trois Fontanot
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue des Trois Fontanot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue des Trois Fontanot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue des Trois Fontanot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue des Trois Fontanot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue des Trois Fontanot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue des Trois Fontanot dans son marché local
Prix du 123 Rue des Trois Fontanot par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Fontanot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 123 Rue des Trois Fontanot se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue des Trois Fontanot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue des Trois Fontanot se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 25.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue des Trois Fontanot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 123 Rue des Trois Fontanot est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
