13 Rue des Trois Fontanot, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Trois Fontanot, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Trois Fontanot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona.
1 niveau - 3584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Charles De Gaulle à 171 mètres
- - Nanterre La Folie à 378 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1052 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 292 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 850 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 451 mètres
- - Ecole primaire publique Pablo Neruda à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Trois Fontanot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Trois Fontanot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Trois Fontanot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Trois Fontanot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Trois Fontanot dans son marché local
Prix du 13 Rue des Trois Fontanot par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Fontanot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 13 Rue des Trois Fontanot se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Trois Fontanot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Trois Fontanot se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 20.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Trois Fontanot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Trois Fontanot est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
