21 Rue des Trois Fontanot, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Trois Fontanot, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Trois Fontanot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona.
10 niveaux - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Charles De Gaulle à 130 mètres
- - Nanterre La Folie à 342 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1077 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 270 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Pablo Neruda à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Trois Fontanot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Trois Fontanot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Trois Fontanot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Trois Fontanot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Trois Fontanot dans son marché local
Prix du 21 Rue des Trois Fontanot par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Fontanot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 21 Rue des Trois Fontanot se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Trois Fontanot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Trois Fontanot se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 25.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Trois Fontanot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Trois Fontanot est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
