34 Rue des Trois Fontanot, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Trois Fontanot, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Trois Fontanot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ravel Liberté Vallona à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 6484 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade Charles De Gaulle à 63 mètres
- - Nanterre La Folie à 327 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 1160 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 193 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Soufflot à 557 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Trois Fontanot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Trois Fontanot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Trois Fontanot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Trois Fontanot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Trois Fontanot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Trois Fontanot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Trois Fontanot dans son marché local
Prix du 34 Rue des Trois Fontanot par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Fontanot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 34 Rue des Trois Fontanot se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Trois Fontanot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Trois Fontanot se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 13.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Trois Fontanot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Trois Fontanot est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
