86 Rue des Trois Fontanot, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des Trois Fontanot, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°93 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue des Trois Fontanot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Central Park.
10 niveaux - 5040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nanterre Préfecture Rer à 161 mètres
- - Nanterre La Folie à 228 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service général à 1508 mètres
- - Collège Paul Eluard à 203 mètres
- - Université Paris Nanterre - Université à 1138 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 599 mètres
- - Ecole de danse de l'Opéra de Paris à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue des Trois Fontanot
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue des Trois Fontanot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Trois Fontanot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Trois Fontanot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des Trois Fontanot dans son marché local
Prix du 86 Rue des Trois Fontanot par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Fontanot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 86 Rue des Trois Fontanot se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des Trois Fontanot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue des Trois Fontanot se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 28.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue des Trois Fontanot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 86 Rue des Trois Fontanot est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
