3 Rue du 11 Novembre 1918, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 11 Novembre 1918, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Paquerettes Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 68 parkings - 1056 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pâquerettes à 100 mètres
- - Nanterre Université à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 265 mètres
- - Collège République à 928 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pâquerettes à 311 mètres
Ventes au 3 Rue du 11 Novembre 1918
Les 7 ventes au 3 Rue du 11 Novembre 1918 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 11 Novembre 1918, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 3 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 40.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 11 Novembre 1918 à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 11 Novembre 1918 est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
