77 Rue du 11 Novembre 1918, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 4 203 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue du 11 Novembre 1918, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Paquerettes Ouest.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0141 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0143 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0315 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0146 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dequéant à 156 mètres
- - Nanterre Université à 715 mètres
- - Métro Nanterre La Folie - ligne 15 à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 414 mètres
- - Collège République à 1143 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pâquerettes à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 77 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 77 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Nanterre et -49.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue du 11 Novembre 1918 à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 77 Rue du 11 Novembre 1918 est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.55 % sur 1 an et baissé de 21.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
