90 Rue du 8 Mai 1945, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°88 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue du 8 Mai 1945, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 3834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Cité Administrative à 37 mètres
- - Nanterre Université à 1225 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 963 mètres
- - Collège Victor Hugo à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 90 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 90 Rue du 8 Mai 1945 se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des maisons atteint 5 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Rue du 8 Mai 1945 se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Nanterre et -40.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue du 8 Mai 1945 à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 90 Rue du 8 Mai 1945 est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nanterre a baissé de 23.55 % sur 1 an et baissé de 21.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 799 €/m² au premier semestre 2021 à 5 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 345 €/m² sur la période récente.
