23 Rue du Bas, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bas, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Bas, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 36 parkings - 669 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Venets à 173 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 609 mètres
- - Collège Victor Hugo à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 145 mètres
Ventes au 23 Rue du Bas
Les 5 ventes au 23 Rue du Bas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bas dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bas par rapport à la voie
Sur Rue du Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 23 Rue du Bas se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bas par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Bas se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 20.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Bas à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Bas est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 400 € au 23 Rue du Bas à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 585 € en assurant vous-même les visites, ou 3 293 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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