23 Rue du Docteur Charcot, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°29 mais supérieur de 12.8 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 178 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Docteur Charcot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Cloud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 178 logements - 1 local - 178 parkings - 2927 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Charcot à 77 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 943 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 681 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique le moulin des Gibets à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 183 mètres
Ventes au 23 Rue du Docteur Charcot
Les 6 ventes au 23 Rue du Docteur Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Docteur Charcot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 23 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 23 Rue du Docteur Charcot se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Docteur Charcot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Docteur Charcot se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 34.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Docteur Charcot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Docteur Charcot est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
