44 Rue du Vieux-Pont, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Vieux-Pont, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°46 et de n°40.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Vieux-Pont, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Goulvents à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Lemaître à 223 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Joliot Curie à 217 mètres
- - Collège Jean Perrin à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Vieux-Pont
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Vieux-Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Vieux-Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Vieux-Pont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Vieux-Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Vieux-Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Vieux-Pont dans son marché local
Prix du 44 Rue du Vieux-Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux-Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 44 Rue du Vieux-Pont se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Vieux-Pont par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Vieux-Pont se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 9.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Vieux-Pont à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Vieux-Pont est de 27.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
