4 Rue Eugène Varlin, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Varlin, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Langevin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 611 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Biais à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Joliot Curie à 124 mètres
- - Collège Jean Perrin à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Varlin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Varlin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 4 Rue Eugène Varlin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Varlin par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Varlin se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Varlin à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Varlin est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
