3 Rue Gustave Courbet, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Courbet, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Damades La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 1 local - 102 parkings - 1271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sergent à 201 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 950 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 344 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Courbet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 3 Rue Gustave Courbet se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Courbet par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Courbet se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 13.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Courbet à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Courbet est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
