36 Rue Paul Vaillant-Couturier, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 5 466 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Paul Vaillant-Couturier, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 451 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ombraies à 101 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 781 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 488 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Paul Vaillant-Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Paul Vaillant-Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Paul Vaillant-Couturier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 36 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 501 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 36 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Paul Vaillant-Couturier à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Paul Vaillant-Couturier est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
