8 Rue Paul Vaillant-Couturier, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 5 321 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°7 et du 0.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Vaillant-Couturier, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 193 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 634 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 634 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 330 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Vaillant-Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Vaillant-Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Vaillant-Couturier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 321 €/m², le 8 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 13.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Vaillant-Couturier à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Vaillant-Couturier est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
