9 Rue Paul Vaillant-Couturier, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Vaillant-Couturier, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 1 local - 51 parkings - 910 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 164 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 676 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 668 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 401 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Vaillant-Couturier
Une vente a été recensée au 9 Rue Paul Vaillant-Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Vaillant-Couturier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 501 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 9 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Vaillant-Couturier à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Vaillant-Couturier est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
