74 Rue Sadi Carnot, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°74 bis mais supérieur de 0.38 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Sadi Carnot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chenevreux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 452 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriers à 64 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 993 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 326 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Sadi Carnot, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 74 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 74 Rue Sadi Carnot se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Sadi Carnot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Sadi Carnot se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 17.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Sadi Carnot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Sadi Carnot est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 31.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
