2 Square Thomas Campanella, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Thomas Campanella, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Thomas Campanella, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Langevin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 108 logements - 2438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0265 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Vieux Pont à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Joliot Curie à 181 mètres
- - Collège Jean Perrin à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Thomas Campanella
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Thomas Campanella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Thomas Campanella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Thomas Campanella, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Thomas Campanella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Thomas Campanella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Thomas Campanella dans son marché local
Prix du 2 Square Thomas Campanella par rapport à la voie
Sur Square Thomas Campanella, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 2 Square Thomas Campanella se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Thomas Campanella par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Thomas Campanella se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 15.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Thomas Campanella à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Square Thomas Campanella est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
