2 Avenue Gutenberg, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gutenberg, affiche un prix moyen de 6 965 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gutenberg, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bergère Centre à dominante résidentielle.
10 niveaux - 199 logements - 2606 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 75 mètres
- - Puteaux à 264 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 850 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Ancien Couvent à 160 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bergères à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gutenberg, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Avenue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 840 €/m². Avec un prix moyen de 6 965 €/m², le 2 Avenue Gutenberg se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gutenberg par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gutenberg se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 13.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gutenberg à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gutenberg est de 29.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.88 € à 34.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
