23 Avenue Gutenberg, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gutenberg, affiche un prix moyen de 6 967 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°21 et du 6.92 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 494 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Gutenberg, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bergère Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 494 logements - 6450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0064 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 70 mètres
- - Puteaux à 385 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 501 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 813 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Ancien Couvent à 19 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bergères à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gutenberg, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gutenberg dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Avenue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 840 €/m². Avec un prix moyen de 6 967 €/m², le 23 Avenue Gutenberg se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gutenberg par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Gutenberg se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Puteaux et 13.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Gutenberg à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Gutenberg est de 29.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.55 € à 34.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
