7 Avenue Gutenberg, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gutenberg, affiche un prix moyen de 7 171 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°4 et du 6.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 340 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Gutenberg, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bergère Centre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 340 logements - 412 parkings - 4123 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 126 mètres
- - Puteaux à 292 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 404 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 827 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Ancien Couvent à 102 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bergères à 234 mètres
Ventes au 7 Avenue Gutenberg
Les 10 ventes au 7 Avenue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Gutenberg, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gutenberg dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Avenue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 840 €/m². Avec un prix moyen de 7 171 €/m², le 7 Avenue Gutenberg se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gutenberg par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Gutenberg se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 16.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Gutenberg à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Gutenberg est de 29.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.79 € à 34.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
