2 Boulevard Richard Wallace, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Richard Wallace, affiche un prix moyen de 7 866 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Richard Wallace, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Seine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Puteaux à 56 mètres
- - Puteaux à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 854 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 519 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Benoit Malon à 268 mètres
Ventes au 2 Boulevard Richard Wallace
Les 5 ventes au 2 Boulevard Richard Wallace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Richard Wallace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Richard Wallace, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Richard Wallace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Richard Wallace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Richard Wallace dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Richard Wallace par rapport à la voie
Sur Boulevard Richard Wallace, le prix moyen des appartements s'établit à 7 386 €/m². Avec un prix moyen de 7 866 €/m², le 2 Boulevard Richard Wallace se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Richard Wallace par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Richard Wallace se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 18.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Richard Wallace à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Richard Wallace est de 30.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.95 € à 35.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 393 300 € au 2 Boulevard Richard Wallace à Puteaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 833 € en assurant vous-même les visites, ou 4 916 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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