4 Passage Voltaire, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Voltaire, affiche un prix moyen de 8 342 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Voltaire, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
7 niveaux - 146 logements - 161 parkings - 921 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Verdun à 179 mètres
- - Puteaux à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 1028 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 88 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Benoit Malon à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Voltaire à 138 mètres
Ventes au 4 Passage Voltaire
Les 5 ventes au 4 Passage Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Voltaire, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Passage Voltaire par rapport à la voie
Sur Passage Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 8 310 €/m². Avec un prix moyen de 8 342 €/m², le 4 Passage Voltaire se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Voltaire par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Voltaire se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 26.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Voltaire à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Voltaire est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.86 € à 36.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 417 100 € au 4 Passage Voltaire à Puteaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 428 € en assurant vous-même les visites, ou 5 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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